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  • 買房如何選選小區,選開發商。

    今天更新     作者:zhushican     分類:寫字樓新聞     閱讀次數:12368    

    1、五證二書是否齊全


    五證:《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。


    二書:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。


    這些證件齊全了,開發商才可以賣房。對于買房人來說,要關注自己所購買的房子是否在預售許可的范圍內。


    2、看開發商資質實力,口碑好壞


    看開發商資質是一級、二級還是三級。一級好,二級還不錯,三級就比較一般了。了解開發商相關信息,比如開發商以往的業績、項目總開發量和開工量、工期進度等。


    3、看產權年限


    買房要注意土地的使用年限,一般為70年,也有40年或者50年的。年限是從開發商初拿到這塊地的時候算起,而經過后期的開發、出售,很多人在買到新房時,房屋的產權年限往往不足70年了。


    4、看小區環境


    小區環境如何,直接反應了一個小區的品質。要關注綠化率、容積率及建筑密度等相關指標。注意看小區的硬質鋪裝(比如大理石地面、花磚地面、植草磚地面等)、小區圍墻、小區大門、樓棟外立面顏色和裝飾、內部活動設施、指示牌、水景、雕塑、燈光設施,要美觀且實用。


    5、看小區物業好壞


    物業就是業主的管家,好的物業能讓人放心、安心、舒心。看物業好壞,可以參考物業公司、看物業提供哪些服務、看公共區域的衛生情況、看小區安全防衛級別、如果有條件還可以詢問已入住的業主。


    6、看小區的配套


    是否自帶幼兒園,幼兒園、的中辦學水平如何,與小區的距離有多遠。

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